A unos días de que se lleven a cabos las elecciones presidenciales, se concretó la emisión de un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces denominado Fibra Educa, por un monto de nueve mil 430 millones de pesos, el primer vehículo inmobiliario enfocado en el sector educativo en México. “

Este es el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces enfocado al sector educativo que permitirá consolidar el altamente fragmentado sector educativo en nuestro país y la expansión orgánica en los niveles de educación superior–media y que muestran un rápido crecimiento”, aseguró la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

La empresa Grupo Nagoin fue la que llevó a cabo su oferta pública primaria de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFIs), con clave de cotización “EDUCA”, pese al entorno de incertidumbre y volatilidad en los mercados, precisó el centro bursátil.

Fibra Educa destinará los recursos de la emisión para la adquisición del portafolio inicial y para capital de trabajo. Este fideicomiso está enfocado para adquirir, desarrollar, poseer y obtener ingresos derivados del arrendamiento de una diversa gama de inmuebles destinados preponderantemente a espacios educativos.

El portafolio inicial de Fibra Educa se integra por 52 activos ubicados de forma estratégica en 17 estados del país, principalmente en regiones con tendencias demográficas favorables en las que identificó un aumento considerable en la demanda de instituciones educativas privadas.

Por medio de un comunicado, añadió que del total de estos inmuebles, 42 son ocupados por instituciones educativas de las marcas Quick Learning, Instituto Patria Mérida, Universidad Lamar, Universidad ICEL, Universidad UNIVER, Universidad Victoria y Corporativo UNE, que en conjunto suman un total de 318 mil 272 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR).

Las cinco propiedades inmobiliarias restantes son edificios de oficinas ubicados en la Ciudad de México, ocupados por empresas del grupo empresarial Nacer Global, con un ABR de 34 mil 907 metros cuadrados, precisó la Bolsa Mexicana.

Explicó que una de las ventajas competitivas de Fibra Educa radica en que la administración es interna, con lo cual incurre en menores gastos que se ven reflejados en un mayor flujo de efectivo para distribuir entre los inversionistas.

Asimismo, cuenta con un robusto y bien definido plan de crecimiento a través de la combinación de adquisiciones y crecimiento orgánico propio del sector educativo.

Los Intermediarios Colocadores Líderes fueron Casa de Bolsa Credit Suisse (México); Punto Casa de Bolsa y los Intermediarios Colocadores fueron Casa de Bolsa Santander y Casa de Bolsa Banorte; por su parte, el Agente Estructurador fue Coloca Estructurador.